EuPolis Split
EuPolis Split bio je naš prvi veliki investicijski projekt prostornog ulaganja i javno-privatne suradnje. Bio je to prvi eksperiment integriranog urbanog razvoja na načelima mudrih prostora.
EuPolis Split: Pionirski projekt mudrog urbanog razvoja
Tako je vizija prvo pilot projekta mudrog naselja višestruke inteligencije zamišljena da započne od vlastitog kućnog praga. Projekt je započeo inicijalni kapitalom dobivenim preko prijatelja i poznanika. Osnivač je založio cjelokupnu obiteljsku imovinu.
Nositelj projekta bila Eupolis grupa. Upravljali smo projektom od ideje, izrade poslovnog i pravnog modela realizacije, osiguranja financiranja i projektiranja, do ishođenja dozvola i plasmana projekta na tržištu.
Lokacija projekta nalazi se u stambeno-poslovnoj zoni Kman, između Šibenske ulice i Ulice Domovinskog rata, jedne od najvažnijih pristupnih prometnica u grad Split.
Okupljanje svih vlasnika pokreće se 2000. godine uz paralelan dugotrajan proces rješavanja imovinskih pitanja, izrade detaljnog plana uređenja uz podršku Gradskog kotara Kman i gradske uprave. Paralelno se okuplja se grupa ulagača s prvim ulagačem Wernerom Herrenom, osnivačem Kurszentruma Aarau, iz Švicarske, te grupom lokalnih investitora i kupaca.
Projekt je obuhvatio je prostor od 10.400 m2 neuređenog privatnog i javnog „brownfield“ i neizgrađenog građevinskog zemljišta. Lokacija je bila opterećena nesređenim imovinsko-pravnim odnosima s više od 30 vlasnika i nasljednika. Dio zemljišta pripadao je Gradu Splitu.
Okupljanje svih vlasnika pokreće se 2000. godine uz paralelan dugotrajan proces rješavanja imovinskih pitanja, izrade detaljnog plana uređenja uz podršku Gradskog kotara Kman i gradske uprave. Paralelno se okuplja se grupa ulagača s prvim ulagačem Wernerom Herrenom, osnivačem Kurszentruma Aarau, iz Švicarske, te grupom lokalnih investitora i kupaca.
Zahvaljujući iznimno kvalitetnom programu, urbanisti DPU-om odobravaju izgradnju 14.000 m2 ukupne izgrađene površine. U toj fazi u projekt ulazi talijansko-hrvatska grupacija Petrolvilla & Bilić, u suradnji s kojom se osigurava kapital za ishođenje građevinske dozvole, a potom u projekt kao kupci ulaze tvrtke Vicus d.o.o., te Agram grupa. Gradnja započinje 2009. i završava 2012.g.
Naselje s prvim splitskim poslovnim tornjem danas predstavlja primjer dobro izbalansirane i kvalitetne mješovite gradnje koja je donijela dodatnu vrijednost svim dionicima, vlasnicima zemljišta, Gradu Splitu, okolnim stanarima i Gradskom kotaru Kman, investitorima i gradu Splitu. Ukupna građevinska vrijednost ulaganja iznosila je 30 milijuna eura, a komercijalna pretvorena u današnju vrijednost je iznad 60 milijuna eura.
Projekt je danas primjer dobre prakse grupnog ulaganja koje je svim privatnim i javnim dionicima omogućio značajne financijske koristi: povećanje vrijednosti nekretnina, rješavanje imovinskih i urbanističko-arhitektonskih pitanja, rješavanje prometnih i drugih prostornih potreba, te stvaranje kvalitetnog prostora za život, rad i stanovanje.
Pogledajte i naše ostale projekte:
Tvrđava je nakon obnove i otvaranja 2014. godine postala prestižna pozornica za kulturna događanja te primjer uspješne regeneracije kulturne baštine uz korištenje EU fondova.
Krajem 1990.-tih, nakon završetka Domovinskog rata u Hrvatskoj, grad Split postaje grad slučaj u hrvatskim i širim europskim okvirima po stopi zlouporabe teških droga među najmlađom populacijom. Stručnjaci, političari, roditelji, nastavnici, mediji i javnost bili su iznimno zabrinuti.
Integrirani razvoj Grada Biograda obuhvatio je brojne projekte ukupne vrijednosti oko 10 milijuna eura, uključujući izgradnju Poduzetničkog inkubatora, Centra za održivi aktivni turizam BioSfera, Turističkog informacijskog centra i Reciklažnog dvorišta.